-GELDERLAND In de strijd tegen de groeiende woningnood heeft de provincie Gelderland ambitieuze plannen aangekondigd om duizenden nieuwe woningen toe te voegen door middel van 'optoppen'. Het concept van optopwoningen houdt in dat er extra verdiepingen bovenop bestaande gebouwen worden gebouwd, waardoor er op een duurzame en kosteneffectieve manier meer woonruimte gecreëerd kan worden.
Een innovatief alternatief voor nieuwbouw
Met de bouw van 12.000 optopwoningen in de komende vijf jaar hoopt de provincie Gelderland niet alleen de druk op de woningmarkt te verlichten, maar ook een antwoord te bieden op de stijgende bouwkosten en het tekort aan bouwlocaties. Dirk Vreugdenhil, de verantwoordelijke gedeputeerde, benadrukt de voordelen van optoppen: "Optopwoningen vergen geen extra grond en de bouw ervan is duurzamer, sneller en goedkoper."
De doelgroep is breed!
Optopwoningen zijn voornamelijk gericht op één- of tweepersoonshuishoudens. Met een gemiddelde oppervlakte van zo'n 75 vierkante meter bieden ze een aantrekkelijke optie voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare en compacte woonruimte. Vreugdenhil wijst op de huidige mismatch tussen het aanbod van gezinswoningen en de vraag van alleenstaanden, waarbij optopwoningen een passende oplossing kunnen bieden.
Diverse mogelijkheden voor huur en koop
Optopwoningen kunnen zowel in de sociale huur- als in de sociale koopsector vallen, naast vrije sectorwoningen. De provincie zet echter vooral in op betaalbare opties, waarbij ze streven naar verkoopprijzen onder de 300.000 euro. Michel Hulsink, woordvoerder van de provincie, benadrukt dat de uiteindelijke prijs afhankelijk zal zijn van verschillende factoren, zoals locatie en benodigde aanpassingen aan het gebouw.
Concrete stappen naar realisatie
Om de ambitieuze doelstellingen te behalen, zijn er speciale teams opgericht die zich richten op de haalbaarheid van optopprojecten en het oplossen van knelpunten tijdens de uitvoering. Deze teams zullen onder andere quick scans uitvoeren om geschikte gebouwen te identificeren en deskundigen inschakelen om bijvoorbeeld te helpen bij stikstofberekeningen en procedures te versnellen.
Gemeenten betrokken bij het proces
Gemeenten en woningcorporaties worden actief betrokken bij het optopproces. Momenteel is de gemeente Ede al betrokken bij plannen om zes gebouwen te voorzien van optopwoningen. Gesprekken met andere gemeenten en woningcorporaties zijn nog gaande, maar de provincie houdt de exacte locaties nog even geheim.
“Niet elk gebouw is geschikt”.
Hoewel het concept van optoppen veel potentieel biedt, zijn niet alle gebouwen geschikt voor deze vorm van uitbreiding. Adviesbureau STEC heeft onderzoek gedaan naar geschikte locaties en schat in dat er in Gelderland zo'n 23.000 optopwoningen gebouwd kunnen worden. Echter, technische, praktische en juridische obstakels kunnen de realisatie ervan bemoeilijken. Toch blijft de provincie vastberaden en stelt dat 12.000 optopwoningen haalbaar moeten zijn.
Comentarios